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Messie-Haus: Kosten für Entmüllung mindern nicht die Erbschaftsteuer

Messie-Haus: Kosten für Entmüllung mindern nicht die Erbschaftsteuer

Kosten für die Entmüllung eines zum Nachlass gehörenden Hauses stellen keine abzugsfähigen Nachlassverbindlichkeiten dar und sind als Kosten für die Verwaltung des Nachlasses im Rahmen der Erbschaftsteuer nicht abzugsfähig. Das hat das Finanzgericht Baden-Württemberg entschieden. Der verhandelte Fall: Der Kläger ist als Neffe seines verstorbenen Onkels dessen Erbe geworden. Zum

Grunderwerbsteuer: Befreiung für Grundstücksübertragung zwischen Geschwistern

Grunderwerbsteuer: Befreiung für Grundstücksübertragung zwischen Geschwistern

Der Erwerb des Miteigentumsanteils von Schwestern ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Dies ergibt sich auf Grund einer interpolierenden Betrachtungsweise der Befreiungsvorschriften des Grunderwerbsteuergesetz. Das hat das Finanzgericht Düsseldorf entschieden. Der verhandelte Fall: Der Vater des Klägers übertrug im Jahr 1988 ein Grundstück zu gleichen Teilen auf die Schwestern des Klägers

Cover "Steuern sparen...für Hausbesitzer"

Gewinnspiel Steuern sparen... für Hausbesitzer

Steuern sparen… für Hausbesitzer Jetzt gewinnen: Steuerratgeber für den Erwerb, die Errichtung, Finanzierung und Vermietung von Grundbesitz Eine Wohnung zu kaufen oder ein Haus zu bauen, das macht man meist nur einmal im Leben. Umso sorgfältiger sollte die Planung im Vorfeld erfolgen. Doch was gilt es zu beachten, damit die

Immobilienverkauf: Vorfälligkeitsentschädigung nicht als Werbungskosten absetzbar

Immobilienverkauf: Vorfälligkeitsentschädigung nicht als Werbungskosten absetzbar

Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist grundsätzlich nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar. Das geht aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs hervor. Die Klägerin veräußerte ein von ihr im Jahre 1999 erworbenes und seitdem vermietetes Immobilienobjekt im Jahr 2010. Im Veräußerungsvertrag hatte sich die Klägerin zur lastenfreien Übertragung des

Verdeckte Gewinnausschüttung bei Grundstücksverkauf

Grundstücksverkauf: Verdeckte Gewinnausschüttung ist keine Schenkung

Der verbilligte Verkauf eines Grundstücks durch eine GmbH an den Bruder eines Gesellschafters stellt keine freigiebige Zuwendung der Gesellschaft dar und löst dementsprechend keine Schenkungsteuer aus. Das hat das Finanzgericht Münster entschieden. Der Kläger erwarb gegen Übernahme von Schulden zwei Grundstücke von einer GmbH, deren Gesellschafter sein Bruder war. Das

Grundstücksschenkung bei anschließender Weiterschenkung

Steuerliche Behandlung: Grundstücksschenkung an ein Kind bei anschließender Weiterschenkung an das Schwiegerkind

Bei einer Zuwendung, die jemand entsprechend einer bestehenden Verpflichtung in vollem Umfang an einen Dritten weitergibt, liegt schenkungsteuerrechtlich nur eine Zuwendung aus dem Vermögen des Zuwendenden an den Dritten vor. Wendet der Bedachte hingegen den ihm zugewendeten Gegenstand ohne eine solche rechtliche Verpflichtung freigebig einem Dritten zu, liegen eine Schenkung

Urteil zu abziehbaren Werbungskosten

Umbau eines Flachdachs zu Satteldach: Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen

Aufwendungen, die durch die Absicht veranlasst sind, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen, sind keine sofort abziehbaren Werbungskosten, wenn es sich um Herstellungskosten handelt. Das hat der Bundesfinanzhof entschieden. Soll ein Gebäude der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können Herstellungskosten demnach – im Gegensatz zu Erhaltungsaufwendungen – nur

Handwerkerleistung absetzen

Dichtheitsprüfung von Abwasserleitung: Handwerkerleistung steuerlich absetzbar

Wer seine Abwasseranlage mittels einer Rohrleitungskamera auf Dichtheit prüfen lässt, erhält eine Steuerermäßigung von 20% der Kosten. Dies hat das Finanzgericht Köln entschieden. In dem Verfahren hatte ein Hauseigentümer für die Dichtheitsprüfung der Abwasserleitung seines privat genutzten Wohnhauses 357,36 Euro gezahlt. Er beantragte hierfür in seiner Einkommensteuererklärung 2010 die

Häusliches Arbeitszimmer: Betriebsprüfer kann keine Renovierungskosten absetzen

Häusliches Arbeitszimmer: Betriebsprüfer kann keine Renovierungskosten absetzen

Die Benutzung des Gäste-WCs in der Privatwohnung eines Betriebsprüfers ist nicht beruflich veranlasst. Kosten für die Renovierung des WC sind daher steuerlich nicht als Werbungskosten absetzbar. Das häusliche Arbeitszimmer eines Betriebsprüfers ist nicht der Mittelpunkt seiner gesamten beruflichen Betätigung. Das hat das Finanzgericht Baden-Württemberg entschieden. Der Kläger ist Fachprüfer für

Standby-Wohnung steuerlich für Inlandssteuer relevant

Wohnsitz bei nur beschränktem Zugang: Fiskus muss sich auf Inlandsanteil des Einkommens beschränken

Wer seine Wohnung in Deutschland nicht unbeschränkt betreten und nutzen kann, dem steht damit auch kein ständiger Wohnsitz im Sinne des Steuergesetzes zur Verfügung, der ihn zur Versteuerung seines gesamten Einkommens einschließlich auch aller Auslandsbezüge verpflichtet. Muss er sich die Räumlichkeiten hierzulande mit anderen Personen im zeitlichen Wechsel teilen, kommt

Steuerurteil zu Arbeitszimmer in Zweifamilienhaus

Abzugsbeschränkung

Zweifamilienhaus: Arbeitszimmer in zweiter Wohnung kann pauschal als "häusliche Nutzung" besteuert werden

Aufwendungen für die berufliche Nutzung der zweiten Wohnung, die sich im Obergeschoss eines ausschließlich von dem Kläger und seiner Familie genutzten Zweifamilienhauses befinden, fallen unter die Abzugsbeschränkung für ein häusliches Arbeitszimmer und sind somit lediglich pauschal in Höhe von 2.400 DM bzw. 1.250 Euro steuerlich zu berücksichtigen. Das

Steuerliche Behandlung des Arbeitszimmers

Arbeitszimmer absetzen: Büroausstattung keine zwingende Voraussetzung

Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer sowie die Kosten der Ausstattung können als Betriebsausgaben abgezogen werden, wenn für die betriebliche oder berufliche Tätigkeit kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht. Die Höhe der abziehbaren Aufwendungen wird dann gesetzlich auf 1.250 Euro begrenzt. Die Beschränkung der Höhe nach gilt nicht, wenn das

Tiefgaragenplatz untervermieten

Tiefgaragenplatz untervermieten

Anton Pingelig und Zacharias Habrecht wohnen seit einem viertel Jahrhundert nebeneinander. Eigentlich kommen die Familien gut miteinander aus. Nur bei Haus und Hof betreffende Rechtsfragen haben die beiden stets völlig unterschiedliche Auffassungen. Im Verlaufe der Jahre hat sich ein regelrechter Ehrgeiz herausgebildet, dem anderen gegenüber im Recht zu sein. Zum

Blockheizwerk-Betreiber steuerrechtlich Unternehmer

Blockheizwerk im selbstgenutzten Einfamilienhaus: Energieerzeuger gilt umsatzsteuerrechtlich als Unternehmer

Der Betreiber eines Blockheizkraftwerks im selbstgenutzten Einfamilienhaus gilt umsatzsteuerrechtlich als Unternehmer, wenn er den Strom teilweise, regelmäßig und nicht nur gelegentlich gegen Entgelt in das allgemeine Stromnetz einspeist. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden und damit seine bisherige Rechtsprechung bestätigt. Die Richter führen aus, dass die Verwendung der erzeugten Energie

Steuerurteil zu außergewöhnlichen Belastungen

Unzumutbarer Geruch: Haussanierung als außergewöhnliche steuerliche Belastung

Wenn von einer Immobilie eine konkrete Gesundheitsgefährdung ausgeht, dann hat der Eigentümer eine Chance, dass der Fiskus die Kosten für eine Sanierung als außergewöhnliche Belastung steuerlich anerkennt. Nicht jede Geruchsbelästigung reicht allerdings dafür aus, es muss sich schon um erhebliche Folgen handeln. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesfinanzhofs weist der

Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Leerstand von Wohnungen

Abzugsfähigkeit Werbungskosten: Vermietungsbemühungen müssen ernsthaft und nachhaltig sein

Aufwendungen für langjährig leerstehende Wohnimmobilien sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nur als Werbungskosten abziehbar, wenn eine ernsthafte und nachhaltige Vermietungsbemühung vorliegt. Diesen Grundsatz hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einer Entscheidung präzisiert. In dem Verfahren ging es um zwei Wohnobjekte in einem vom Kläger (teilweise) selbst bewohnten, 1983

Urteil zu doppelter Haushaltsführung

Doppelte Haushaltsführung: Stellplatz- und Garagenkosten absetzbar

Aufwendungen für einen separat angemieteten PKW-Stellplatz können im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung als Werbungskosten berücksichtigt werden. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. Nach § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 5 des Einkommensteuergesetzes (EStG) sind notwendige Mehraufwendungen, die einem Arbeitnehmer wegen einer aus beruflichem Anlass begründeten doppelten Haushaltsführung entstehen, Werbungskosten. Eine

Steuerurteil zu weiterlaufenden Mietzahlungen

Unterbringung in Pflegeheim: Weiterlaufende Mietzahlungen steuerlich keine außergewöhnliche Belastung

Bei Kündigung der Mietwohnung wegen Unterbringung in einem Pflegeheim können die Mietzahlungen für die Monate der einzuhaltenden Kündigungsfrist nicht als außergewöhnliche Belastung (nach § 33 Einkommensteuergesetz) abgezogen werden. So hat das Finanzgericht (FG) Rheinland-Pfalz geurteilt. Die im Jahre 1926 geborene Klägerin machte in ihrer Einkommensteuererklärung für das Jahr 2009 Aufwendungen für

Steuerpflichtige Veräußerung eines Bodenschatz-Grundstücks

Grundstück mit Bodenschatz: Veräußerung unterliegt der Einkommensteuerpflicht

Der Teil eines Gewinns aus der Veräußerung eines forstwirtschaftlichen Betriebs, der auf einen Bodenschatz (hier: Kalkvorkommen) entfällt, ist einkommensteuerpflichtig. Der Bodenschatz bilde kein selbständiges Wirtschaftsgut, sondern sei Teil des zugehörigen Grundstücks und damit des forstwirtschaftlichen Betriebs. Das hat der 6. Senat des Finanzgerichts Baden-Württemberg bestimmt. Im Streitfall veräußerte der Kläger