Themen - Gaius - dein Rechtslose

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Erste eigene Wohnung: Umzugstipp für Studienanfänger

Erste eigene Wohnung: Umzugstipp für Studienanfänger

Vor jedem Semesterbeginn heißt es für die meisten Studienanfänger rein ins erste eigene Heim. So ein Umzug ist dabei mehr als ein paar Kisten und Möbel von A nach B bringen, es bedeutet in den meisten Fällen einen erheblichen zeitlichen, logistischen und finanziellen Aufwand. Damit der Umzug stressfrei über die

Wohnen und Energie: Das ändert sich ab 2016 für Verbraucher

Blockheizkraftwerk

Wohnen und Energie: Das ändert sich ab 2016 für Verbraucher

Im Jahr 2016 treten zahlreiche neue Gesetze in Kraft, die für Hauseigentümer und Bauherren wichtig sind. Auch bestehende Gebäude müssen mit Rauchmeldern ausgestattet sein In drei Bundesländern läuft zum Jahreswechsel die Frist ab, um in bestehenden Gebäuden Rauchmelder zu installieren. Ab Anfang 2016 müssen in Bremen, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt auch

Einbruchschäden: Wann muss die Versicherung nicht regulieren?

Einbruchschäden: Wann muss die Versicherung nicht regulieren?

Alarmierende Statistik: Die Einbruchszahlen in Deutschland steigen weiter an und für Haus- und Wohnungsbesitzer ist es ein schockierender Gedanke, aus dem Urlaub nach Hause zu kommen, manchmal sogar nur vom Einkaufen, und alles verwüstet vorzufinden. Wenn Einbrecher am Werk waren, muss man einiges beachten, um nicht auf dem Schaden sitzen

Eigentümerwechsel eines Grundstücks: Das muss der Altnachbar wissen

Eigentümerwechsel eines Grundstücks: Das muss der Altnachbar wissen

Altnachbarn haben bei Änderungen am Nachbargrundstück gegenüber dem Neueigentümer eine Reihe von Rechten. Der Käufer eines Nachbargrundstücks muss sich bei den Änderungen am erworbenen Grundstück an eine Fülle von öffentlich-rechtlichen und nachbarrechtlichen Vorschriften halten. Die Rechte und Pflichten von Nachbarn sind nicht abschließend in einem einzigen Gesetz geregelt. Vielmehr sind

Haussitter: Damit Hausbesitzer beruhigt in den Urlaub fahren können

Haussitter: Damit Hausbesitzer beruhigt in den Urlaub fahren können

Es lässt den schönsten Urlaub zum Albtraum werden, wenn ungebetene Gäste sich in Ihrer Abwesenheit Zutritt zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verschaffen, wenn eine Wasserleitung undicht wird, der Blitz einschlägt oder etwas anderes unvorhergesehen passiert. Klasse, wenn Sie jemanden haben, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus versorgt. Doch was

Wichtig für Nachbarn: Mein-Nachbarrecht.de beantwortet Fragen

Wichtig für Nachbarn: Mein-Nachbarrecht.de beantwortet Fragen

Unsere Nachbarrechtsexperten erhalten immer wieder Anfragen von Mietern und Hausbesitzern zur geltenden Rechtslage. Hier lesen Sie die Antworten zu besonders häufig vorgetragenen nachbarschaftsrechtlichen Problemstellungen. Wie hoch darf eine Hecke sein? Das regelt das jeweilige Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes. Auch der Grenzabstand, den der Stamm von Büschen und Bäumen zum Nachbargrundstück

Öffentlicher Raum: Hausordnungen regeln Verbote

Öffentlicher Raum: Hausordnungen regeln Verbote

Eine Hausordnung ist in der Regel eine Sammlung privatrechtlicher Vorschriften, die für die Benutzung von Gebäuden erlassen werden kann. Sie darf keine Bestimmungen enthalten, die den allgemein gültigen Gesetzen widersprechen, kann gesetzliche Bestimmungen also nicht aufheben. Hausordnungen regeln in Mietshäusern und Häusern einer Eigentümergemeinschaft das Miteinander der ansässigen Parteien. Aber

Ferienwohnungen im EU-Ausland: Online-Buchung mit Tücken

Abzocker erkennen

Ferienwohnungen im EU-Ausland: Online-Buchung mit Tücken

Ferienwohnungen und -häuser zu mieten ist beliebt, weil sie für Familien oder kleine Gruppen oftmals günstiger sind als Hotels und mehr Freiraum bieten. Per Internet sind schnell einige verlockende Angebote gefunden. Hier erfahren Sie, was es vor der Buchung zu beachten gilt. Vermieter Wählen Sie den Anbieter mit Bedacht. Lesen

Sichere Mietwohnung: Das schreckt Einbrecher ab

Sichere Mietwohnung: Das schreckt Einbrecher ab

Die Medien sind voll mit Meldungen über steigende Einbruchszahlen und skrupellose Räuberbanden. Kein Wunder, dass viele Mieter und Hausbesitzer beunruhigt sind und sich verstärkt Gedanken machen, wie sie ihr Zuhause besser schützen können. Wir erklären, welchen Einbruchsschutz Mieter selbst vornehmen dürfen und wofür man die Zustimmung des Vermieters benötigt. Mit

Nachbarschaftsstreit: Welche außergerichtlichen Möglichkeiten gibt es?

außergerichtliche Einigung

Nachbarschaftsstreit: Welche außergerichtlichen Möglichkeiten gibt es?

Nachbarschaftsstreitigkeiten sind natürlich für keinen der Beteiligten angenehm oder wünschenswert. Dennoch kommt es leider regelmäßig dazu, dass aus unterschiedlichsten Gründen ein Konflikt entsteht: bellende Hunde, unangenehme Gerüche wie Zigarettenrauch, ein ständig falschparkender PKW oder einfach Unfreundlichkeit und allen voran Lärmbelästigung – Zweifelsohne kann aus jedem regelmäßig störenden Verhalten ein Streit entstehen,

Herbstpflichten für Grundstückseigentümer: Wohin mit dem Laub?

Herbstpflichten für Grundstückseigentümer: Wohin mit dem Laub?

Der Herbst bringt mit seinen bunten Blättern viel Farbe in die Gärten. Doch das anfallenden Laub und die Vorbereitungen auf den Winter sind für Grundstückseigentümer oft auch eine Belastung. Zur Beseitigung und Entsorgung des Laubs gibt es verschiedenste Fragen. Wir haben die wichtigsten Antworten zusammengestellt – betroffene Anwohner erfahren hier, welche

Fallobst am Zaun: Wem gehören die Früchte?

Fallobst am Zaun: Wem gehören die Früchte?

Über Früchte an überhängenden Zweigen wird häufig gestritten. Nach § 911 des Bürgerlichen Gesetzbuches gehören sie grundsätzlich dem Eigentümer des Grundstücks, auf dem der Baum oder der Strauch steht. Sein Nachbar darf also Äpfel, die noch am Zweig hängen, nicht pflücken. Der Baumeigentümer darf hingegen mit dem Apfelpflücker über den Zaun

FAQ: Verhalten beim Umzug gegenüber den Nachbarn

FAQ: Verhalten beim Umzug gegenüber den Nachbarn

Beim Umzug haben meist nur die wenigsten Zeit, sich darüber Gedanken zu machen, welches Verhalten gegenüber den Nachbarn am angemessensten ist. Allerdings existiert aufgrund von Lärmbelästigung oder auch aufgrund von kurzweilig zugestellten Zufahrtswegen zahlreiches Streitpotenzial zwischen den Wohnparteien, welches mit Einhaltung einiger Verhaltensregeln vermieden werden kann. Nicht mehr lange und

Kleines grünes Reich: Kleingärtner müssen viele Regeln einhalten

Kleines grünes Reich: Kleingärtner müssen viele Regeln einhalten

Immer mehr Menschen pachten einen Schrebergarten in einer Kleingartenanlage und genießen die Natur. Hier beantworten wir die Fragen, die an unsere Nachbarrechtsexperten am häufigsten gestellt werden. Wie viele Bäume darf man im Schrebergarten anpflanzen? Das hängt zunächst von der Größe der Parzelle ab. Grundsätzlich sind laut Kleingartengesetz (gilt bundesweit) aber

Mieter in Sorge: Wenn ein Umbau ins Haus steht

Mieter in Sorge: Wenn ein Umbau ins Haus steht

Wenn der Vermieter ankündigt, dass das Haus, in dem man schon lange wohnt, saniert werden soll, ist das für die betroffenen Mieter oft ein Schock. Viele wissen nicht genau, wie sie sich rechtlich korrekt verhalten müssen. Abgesehen vom Lärm durch die Baumaßnahmen fürchten sie auch eine schmerzhafte Mieterhöhung. Hier lesen

Nachbarrecht-Mythen (V): Irrtümer über Hecken

Baumschutzsatzung

Nachbarrecht-Mythen (V): Irrtümer über Hecken

Grundstücksbesitzer schätzen ihre Privatsphäre und daher gehört für viele hinter einen ordentlichen Zaun auch eine undurchsichtige Hecke. Da diese zuweilen stärker und schneller wachsen als erwartet und dann für Nachbarschaftszwist sorgen, haben die meisten Länder und Gemeinden konkrete Vorschriften bezüglich Höhe, Abständen und Pflanzenarten erlassen. Wir beschäftigen uns in diesem

Schutz gegen Elementarschäden: Das sollte Ihre Wohngebäudeversicherung leisten

Schutz gegen Elementarschäden: Das sollte Ihre Wohngebäudeversicherung leisten

Ein Haus ist ständig verschiedenen Gefahren ausgesetzt – das macht eine Wohngebäudeversicherung für Hausbesitzer unverzichtbar. Sie sichert Sie als Eigentümer gegen die Folgen von Wetterschäden am Haus ab. Einige besondere Elementarschäden wie solche durch Überschwemmung und Starkregen sind allerdings nicht immer mit abgedeckt. Daher sollten Hausbesitzer und solche, die es werden

Vorsicht: Durch einmalige Zahlung bereits konkludente Zustimmung zur Mieterhöhung

konkludente Zustimmung

Vorsicht: Durch einmalige Zahlung bereits konkludente Zustimmung zur Mieterhöhung

Das Amtsgericht München hat in einem Urteil vom 14.08.2013 (Az. 452 C 11426/13) entschieden, dass schon bei einmaliger vorbehaltsloser Zahlung der erhöhten Miete eine konkludente Zustimmung zur Mieterhöhung vorliegen kann. Bereits wenn die erhöhte Miete einmalig vorbehaltslos überwiesen wird, jedenfalls bei mehrmaliger vorbehaltsloser Überweisung, kann diese Zahlung

Schnee und Eis auf dem Gehweg: Winterpflichten für Grundstücksbesitzer und Mieter

Schnee und Eis auf dem Gehweg: Winterpflichten für Grundstücksbesitzer und Mieter

Wenn die weißen Flocken vom Himmel fallen, freuen sich viele auf Skiurlaub, Schneeballschlacht und Schlittenfahren. Wer jedoch als Hausbesitzer für sichere Gehwege sorgen muss, hat für romantische Winterfreuden wenig Verständnis. Auch wenn die Natur mit Blitzeis oder Schneestürmen zuschlägt, muss schnell gehandelt werden, denn sonst ist man für Unfälle verantwortlich.

Ärger über Autofahrer: Was ist eigentlich erlaubt?

Ärger über Autofahrer: Was ist eigentlich erlaubt?

Auf unseren Straßen sind immer mehr Autos unterwegs und die brauchen Platz und verursachen Lärm. Wenn sich Nachbarn und Anwohner belästigt führen, kann das erbitterte Streitigkeiten zur Folge haben. Wir erklären, was man als Autofahrer unbedingt vermeiden sollte. Darf ich überall parken, wo kein Halteverbotsschild vorhanden ist? Nein. Es kommt

Nachbarrecht-Mythen (IV): Irrtümer über Haustiere

Nachbarrecht-Mythen (IV): Irrtümer über Haustiere

Die Deutschen lieben ihren Bello oder ihre Mieze. Und mittlerweile schaffen sich ansstatt Hund und Katze viele sogar exotische Wohngenossen wie Schlangen oder Ratten an. Solange alles in den eigenen vier Wänden stattfindet, stört sich in der Regel niemand an dem Privatzoo. Doch aufgepasst, wenn sich die Tiere nicht so

Sperrmüll auf der Straße: Aus den Augen, aus dem Sinn…

Sperrmüll auf der Straße: Aus den Augen, aus dem Sinn…

Wenn Keller, Dachboden oder Abstellkammer aus allen Nähten platzen, ist es Zeit auszumisten. Viele bestellen die Sperrmüllabfuhr und platzieren die nicht mehr benötigten Möbel oder Elektrogeräte einfach vor dem Haus. Doch darf man das überhaupt? Wie ist die Rechtslage? Unter Sperrmüll versteht man ausgediente Haushaltsgegenstände, die in der Regel auch

Mieterkeller: Praktischer Abstellplatz mit einigen Einschränkungen

Mieterkeller: Praktischer Abstellplatz mit einigen Einschränkungen

In der Regel gehört zu einer gemieteten Wohnung auch ein Keller. Wie dieser genutzt werden kann, wird im Mietvertrag geregelt. Auch die Hausordnung kann kellerrelevante Bestimmungen enthalten. An diese sollten sich die Mieter halten, denn spätestens beim Auszug muss man den ursprünglichen Zustand wieder herstellen. Achten Sie vor Abschluss des

Bäume und Sträucher an der Grundstücksgrenze: Worauf muss ich achten?

Bäume und Sträucher an der Grundstücksgrenze: Worauf muss ich achten?

Wenn Bäume oder Sträucher gepflanzt werden, sind sie meist klein und dürr. Nur die wenigsten erahnen, wie die Winzlinge in den folgenden Jahren in Höhe und Breite schießen. Daher wird oft zu nah an Grundstücksgrenzen gepflanzt und wenn Äste und Wurzeln sich ausdehnen, sind Streitigkeiten mit den Nachbarn vorgezeichnet. Auch

Schrebergarten: Kleingarten-Pächter müssen viele Vorschriften einhalten

Bundeskleingartengesetz

Schrebergarten: Kleingarten-Pächter müssen viele Vorschriften einhalten

Die Rechtsfragen zu Kleingarten, Wochenendgrundstück und Schrebergarten sind sehr vielfältig und komplex. Der Vertrag, mit dem der Kleingarten dem Gärtner zur Bewirtschaftung überlassen wird, ist üblicherweise ein Pachtvertrag. Der Kleingärtner verpflichtet sich, die Gartenordnung einzuhalten und dem Vertragspartner (Verpächter), meist ein Zwischenpächter, für die Nutzung des Kleingartens den vereinbarten Preis